花のみち弐番館

  • 兵庫県宝塚市栄町一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 13階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
3,780万円
59.7万円/㎡
相場
3,524万円
55.6万円/㎡
2,075
3,041
4,007
4,973
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,041万円〜4,007万円
48.0万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
花のみち弐番館
3,780万円（59.7万円/㎡）/ 7階 / 63.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/043,780万円59.7万円7階 63.35㎡ 2LDK南西
2026/03/034,790万円59.6万円4階 80.31㎡ 3LDK南西
2025/10/274,980万円62.0万円8階 80.31㎡ 3LDK南
2025/10/065,280万円63.8万円11階 82.74㎡ 3LDK南西
2025/09/285,200万円64.7万円8階 80.31㎡ 3LDK南
2025/02/045,000万円80.5万円1階 62.12㎡ 1R南西
2024/12/085,080万円63.3万円6階 80.31㎡ 3LDK南西
2024/07/024,880万円59.0万円8階 82.74㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
花のみち弐番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅5分 3,780万円59.7万円63.35㎡2LDK7階 / 13階建 南西2000年61戸SRC
2025/05/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,399万円45.2万円75.24㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/06/17キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,890万円53.4万円72.85㎡3LDK3階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2026/02/09キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,680万円50.6万円72.75㎡3LDK6階 / 15階建 南西2005年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、宝塚市では19.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は宝塚市の平均と比較して48.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
宝塚市
40.3万円/㎡
前年比+19.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名花のみち弐番館
所在地兵庫県宝塚市栄町一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩5分
築年月2000年
階数13階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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